Lakótelek – Casares

Belterületi telek 18 lakásos potenciállal —
200 méterre a tengerparttól és egy golfpálya mellett.
Leírás
- Lehetőség fejlesztőknek: osztatlan közös tulajdonú belterületi földterület eladó. A terület közművesített, a kivitelezés befejezett és jóváhagyott, fejlesztésre kész.
Főbb eszközadatok:
- Az osztatlan közös tulajdonú telek hozzávetőleges területe: 2,450 m².
- Becsült teljes beépíthetőség: 2,222 m² (a garázsok, alagsorok és teraszok nem szerepelnek a számításban).
- Vonatkozó övezeti besorolás: UA és kompatibilis felhasználási módok. Max. magasság: 2 szint. Beépíthetőségi mutató: 50%.
- Maximális sűrűség: 10 egység telkenként (a meglévők levonása után összesen 18 egység alakítható ki).
- Fejlesztési állapot: a kivitelezés befejezve és átvéve.

Eladó telek 2,450 m² összterülettel. Két parcellából áll.
Ezek a parcellák a következő övezeti feltételekkel rendelkeznek:
- Plot A:

Telekterület: a telekalakítási terv szerint 2,299.33 m². A Cadastre szerint: 2,480 m². A tényleges területet meg kell határozni, bár véleményem szerint közelebb áll a kataszteri méréshez.
Beépíthetőségi mutató: 0.5555 m²/m²; teljes beépíthető terület: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m²
UA övezeti szabályozás és kompatibilis felhasználási módok.
Maximális lakássűrűség: 10 egység.
Maximális magasság: 2 szint.
Beépítettség: 50%.
Egy 165 m²-es, medencés családi ház már felépült. Ez a ház levonásra kerül a teljes beépíthető területből, valamint a sűrűségből és a beépítendő területből is.
Így 9 felépítendő lakás marad, összesen 1,111 m² alapterülettel, egy körülbelül 1,300 m²-es osztatlan közös tulajdonú telekrészen, amely szabadon marad.
- Plot B:
Telekterület: A telekalakítási terv szerint 2,299.33 m². A cadastre szerint: 2,275 m².
Beépíthetőségi mutató 0.5555 m²t/m²: teljes beépíthető terület: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t
Vonatkozó UA övezeti szabályozás és kompatibilis felhasználási módok.
Maximális lakássűrűség: 10 egység.
Maximális magasság: 2 szint.
Beépítettség: 50%.
Egy 165 m²-es, medencés családi ház már felépült. Ez a ház levonásra kerül a teljes beépíthető területből, valamint a sűrűségből és a beépítendő területkből is.
Így 9 felépítendő lakás marad, ‌összesen ‌1,111 ‌m² ‌alapterülettel, ‌egy ‌körülbelül 1,300 ‌m²-es osztatlan ‌közös tulajdonú ‌telekrészen, ‌amely ‌szabadon marad.
Lehetőség van egyetlen parcella megvásárlására ‌a már felépített ‌házzal ‌együtt; ‌kérjük, ‌érdeklődjön ‌erről ‌az ‌opcióról!