{"id":1247,"date":"2026-11-04T13:53:12","date_gmt":"2026-11-04T12:53:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rivasceleste.com\/2026\/11\/04\/vivienda-usada-nuevo-maximo-subida-anual\/"},"modified":"2026-11-05T22:44:47","modified_gmt":"2026-11-05T21:44:47","slug":"hasznalt-lakasok-ara-uj-csucs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rivasceleste.com\/hu\/2026\/11\/04\/hasznalt-lakasok-ara-uj-csucs\/","title":{"rendered":"\u00daj cs\u00facson a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1ra 11,2%-os \u00e9ves dr\u00e1gul\u00e1s ut\u00e1n"},"content":{"rendered":"

Spanyolorsz\u00e1gban a haszn\u00e1lt elad\u00f3 lak\u00e1sok \u00e1ra imm\u00e1r 22 h\u00f3napja folyamatosan k\u00e9tsz\u00e1mjegy\u0171 \u00e9ves emelked\u00e9st mutat. Okt\u00f3berben az \u00e1r el\u00e9rte a 2955 eur\u00f3\/m\u00b2-t, ami rekord az idealista 2006-ban indult id\u0151sor\u00e1ban. San Sebasti\u00e1n (6635 eur\u00f3\/m\u00b2), Madrid (6427 eur\u00f3\/m\u00b2) \u00e9s Barcelona (5463 eur\u00f3\/m\u00b2) tov\u00e1bbra is az orsz\u00e1g legdr\u00e1g\u00e1bb tartom\u00e1nyi sz\u00e9khelyei.<\/p>\n

Az idealista legfrissebb ingatlan\u00e1r-indexe szerint a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1ra Spanyolorsz\u00e1gban okt\u00f3berben 11,2%-kal n\u0151tt \u00e9ves alapon, 2955 eur\u00f3\/m\u00b2-re.<\/p>\n

Ez az elm\u00falt h\u00e1rom h\u00f3napban 0,8%-os, az el\u0151z\u0151 h\u00f3naphoz k\u00e9pest pedig 0,9%-os emelked\u00e9st jelent. Egy\u00fattal ez a legmagasabb haszn\u00e1ltlak\u00e1s-\u00e1r Spanyolorsz\u00e1gban, ami\u00f3ta az idealista adatokat gy\u0171jt.<\/p>\n

Auton\u00f3m k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gek: minden r\u00e9gi\u00f3ban emelkedtek az \u00e1rak<\/h2>\n

Valamennyi auton\u00f3m k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gben magasabbak az \u00e1rak, mint egy \u00e9vvel kor\u00e1bban. Az emelked\u00e9s \u00e9l\u00e9n Kaszt\u00edlia-La Mancha \u00e1ll 15,4%-kal, ezt k\u00f6veti Kant\u00e1bria (14,2%), Arag\u00f3nia (13%), Aszt\u00faria (12,5%), Kaszt\u00edlia \u00e9s Le\u00f3n (12%), Navarra (11,4%), Katal\u00f3nia (11,3%) \u00e9s Gal\u00edcia (11,2%).<\/p>\n

Az orsz\u00e1gos \u00e1tlag alatt marad Murcia r\u00e9gi\u00f3 (10,6%), Baszkf\u00f6ld (10%), Andal\u00fazia (9,8%), Valencia (9,2%) \u00e9s Extremadura (8,3%) dr\u00e1gul\u00e1sa. 6% alatti emelked\u00e9st mutat La Rioja (5,6%), a Madridi Auton\u00f3m K\u00f6z\u00f6ss\u00e9g (5,5%) \u00e9s a Kan\u00e1ri-szigetek (4,6%). A Bale\u00e1r-szigeteken volt a legm\u00e9rs\u00e9keltebb az emelked\u00e9s, 4,2%.<\/p>\n

A Bale\u00e1r-szigetek a legdr\u00e1g\u00e1bb r\u00e9gi\u00f3 5619 eur\u00f3\/m\u00b2-rel, megel\u0151zve a Madridi Auton\u00f3m K\u00f6z\u00f6ss\u00e9get (5066 eur\u00f3\/m\u00b2). Ut\u00e1nuk Baszkf\u00f6ld (3823 eur\u00f3\/m\u00b2), a Kan\u00e1ri-szigetek (3348 eur\u00f3\/m\u00b2), Katal\u00f3nia (3113 eur\u00f3\/m\u00b2) \u00e9s Andal\u00fazia (2968 eur\u00f3\/m\u00b2) k\u00f6vetkezik. A legolcs\u00f3bbak Extremadura (1074 eur\u00f3\/m\u00b2), Kaszt\u00edlia-La Mancha (1178 eur\u00f3\/m\u00b2) \u00e9s Kaszt\u00edlia \u00e9s Le\u00f3n (1412 eur\u00f3\/m\u00b2).<\/p>\n

Ourense az egyetlen tartom\u00e1ny, ahol okt\u00f3berben cs\u00f6kkentek az \u00e1rak<\/h2>\n

49 tartom\u00e1nyban magasabbak az \u00e1rak, mint tavaly okt\u00f3berben. Az egyetlen kiv\u00e9tel Ourense, -0,4%-os v\u00e1ltoz\u00e1ssal. A legnagyobb emelked\u00e9s Burgosban volt, ahol az elad\u00f3k elv\u00e1r\u00e1sai 19,9%-kal n\u0151ttek. Ezt k\u00f6veti Toledo (17,6%), Ciudad Real (17,3%), \u00c1vila (14,9%) \u00e9s Sevilla (14,3%). Barcelona tartom\u00e1nyban 10,4%, Madrid tartom\u00e1nyban 5,5% volt az emelked\u00e9s.<\/p>\n

A Bale\u00e1r-szigetek tov\u00e1bbra is a legdr\u00e1g\u00e1bb tartom\u00e1ny haszn\u00e1lt lak\u00e1s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz, 5619 eur\u00f3\/m\u00b2-rel, megel\u0151zve Madridot (5066 eur\u00f3\/m\u00b2). Ezut\u00e1n Gipuzkoa (4721 eur\u00f3\/m\u00b2), M\u00e1laga (4322 eur\u00f3\/m\u00b2), Bizkaia (3622 eur\u00f3\/m\u00b2), Barcelona (3518 eur\u00f3\/m\u00b2) \u00e9s Santa Cruz de Tenerife (3516 eur\u00f3\/m\u00b2) k\u00f6vetkezik.<\/p>\n

A m\u00e1sik v\u00e9gleten Ciudad Real \u00e1ll mint a legkedvez\u0151bb \u00e1r\u00fa tartom\u00e1ny, n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt 882 eur\u00f3val. Ezt k\u00f6veti Ja\u00e9n (898 eur\u00f3\/m\u00b2), Teruel (902 eur\u00f3\/m\u00b2) \u00e9s Cuenca (913 eur\u00f3\/m\u00b2).<\/p>\n

\u00cdgy alakulnak a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1rai a spanyol tartom\u00e1nyi sz\u00e9khelyeken<\/h2>\n

A haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1ra az elm\u00falt tizenk\u00e9t h\u00f3napban az idealista \u00e1ltal vizsg\u00e1lt \u00f6sszes sz\u00e9khelyen emelkedett, San Sebasti\u00e1n (-0,3%) kiv\u00e9tel\u00e9vel. Teruelben volt a legnagyobb a dr\u00e1gul\u00e1s, 26,9% az elm\u00falt \u00e9vben. Ezt k\u00f6veti Ciudad Real (20%), Pontevedra (19,4%), Oviedo (15,7%) \u00e9s Le\u00f3n (15,3%). Madridban (1,3%) volt a legkisebb az \u00e9ves emelked\u00e9s, Palm\u00e1val (3,3%) \u00e9s M\u00e1lag\u00e1val (3,4%) egy\u00fctt.<\/p>\n

A nagy piacokon is emelkedtek az \u00e1rak: Sevill\u00e1ban (10,2%), Bilba\u00f3ban (7,3%), Alicant\u00e9ban (5,2%), Barcelon\u00e1ban (4,7%), Valenci\u00e1ban (4,3%), M\u00e1lag\u00e1ban (3,4%), Palm\u00e1ban (3,3%) \u00e9s Madridban (1,3%). E sz\u00e9khelyek k\u00f6z\u00fcl egyed\u00fcl San Sebasti\u00e1nban (-0,3%) volt cs\u00f6kken\u00e9s.<\/p>\n

Az emelked\u00e9s ut\u00e1n Madridban az \u00e1r 6427 eur\u00f3\/m\u00b2, Barcelon\u00e1ban pedig 5463 eur\u00f3\/m\u00b2.<\/p>\n

San Sebasti\u00e1n a legdr\u00e1g\u00e1bb spanyol sz\u00e9khely, 6635 eur\u00f3\/m\u00b2-rel. A m\u00e1sik v\u00e9gleten Zamora a legolcs\u00f3bb 1457 eur\u00f3\/m\u00b2-rel, ezt k\u00f6veti Ja\u00e9n (1464 eur\u00f3\/m\u00b2) \u00e9s Lleida (1561 eur\u00f3\/m\u00b2).<\/p>\n

Az idealista ingatlan\u00e1r-indexe<\/h2>\n

2026 j\u00falius\u00e1ban az idealista a piaci v\u00e1ltoz\u00e1sokhoz igaz\u00edtotta lak\u00e1s\u00e1r-index\u00e9nek m\u00f3dszertan\u00e1t. A platform \u00faj sz\u0171r\u0151ivel kisz\u0171rhet\u0151k a sz\u00e1m\u00edt\u00e1sb\u00f3l azok a k\u00edn\u00e1latok, amelyek nem a hagyom\u00e1nyos lak\u00e1spiacot t\u00fckr\u00f6zik, p\u00e9ld\u00e1ul a szezon\u00e1lis vagy nyaral\u00e1si c\u00e9l\u00fa b\u00e9rlem\u00e9nyek. A kiugr\u00f3 \u00e9rt\u00e9kek azonos\u00edt\u00e1s\u00e1t is meger\u0151s\u00edtett\u00e9k robusztusabb statisztikai m\u00f3dszerekkel. Az adatok \u00f6sszehasonl\u00edthat\u00f3s\u00e1ga \u00e9rdek\u00e9ben az \u00faj m\u00f3dszertant visszamen\u0151leg a teljes id\u0151sorra alkalmazt\u00e1k.<\/p>\n

Az adatokat az idealista\/data, az idealista proptech-\u00fczlet\u00e1ga gy\u0171jt\u00f6tte \u00e9s elemezte, amely szakemberek sz\u00e1m\u00e1ra ny\u00fajt inform\u00e1ci\u00f3kat a strat\u00e9giai d\u00f6nt\u00e9shozatal t\u00e1mogat\u00e1s\u00e1ra Spanyolorsz\u00e1gban, Olaszorsz\u00e1gban \u00e9s Portug\u00e1li\u00e1ban. \u00c9rt\u00e9kbecsl\u00e9si, befektet\u00e9si, \u00fcgyf\u00e9lszerz\u00e9si \u00e9s piacelemz\u00e9si szolg\u00e1ltat\u00e1saihoz orsz\u00e1gonk\u00e9nt az idealista adatb\u00e1zis\u00e1nak \u00f6sszes param\u00e9ter\u00e9t, valamint egy\u00e9b nyilv\u00e1nos \u00e9s mag\u00e1nforr\u00e1sokat haszn\u00e1l.<\/p>\n

Ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1st, -elad\u00e1st vagy befektet\u00e9st tervez a Costa del Solon?<\/strong> A RIVA CELESTE Real Estate az elej\u00e9t\u0151l a v\u00e9g\u00e9ig \u00d6n mellett \u00e1ll. \u00cdrjon nek\u00fcnk, \u00e9s besz\u00e9lj\u00fck \u00e1t.<\/p>\n

Forr\u00e1s: idealista\/news<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1ra okt\u00f3berben el\u00e9rte a 2955 eur\u00f3\/m\u00b2-t, ami 11,2%-os \u00e9ves emelked\u00e9s az idealista szerint.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":1248,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"page_builder":"","wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-1247","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hirek"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rivasceleste.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1247","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rivasceleste.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rivasceleste.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rivasceleste.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rivasceleste.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1247"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.rivasceleste.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1247\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1308,"href":"https:\/\/www.rivasceleste.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1247\/revisions\/1308"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rivasceleste.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1248"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rivasceleste.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1247"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rivasceleste.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1247"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rivasceleste.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1247"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}