A baszk Kategora ingatlanfejleszt\u0151 36 milli\u00f3 eur\u00f3s beruh\u00e1z\u00e1st jelentett be egy \u00faj sz\u00e1llodai projekt megval\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1ra a M\u00e1laga tartom\u00e1nybeli Rinc\u00f3n de la Victori\u00e1ban.<\/p>\n
A Kategora Malak nev\u0171 komplexum 2029-ben nyit, \u00e9s 120 egy- \u00e9s k\u00e9th\u00e1l\u00f3szob\u00e1s apartmant k\u00edn\u00e1l. A lak\u00e1sok 55 \u00e9s 93 m\u00b2 k\u00f6z\u00f6ttiek lesznek, teraszokkal \u00e9s sz\u00e1llodai szolg\u00e1ltat\u00e1sokkal.<\/p>\n
Az apartmanokat az idealist\u00e1n k\u00f6zz\u00e9tett hirdet\u00e9s szerint 278 000 eur\u00f3t\u00f3l k\u00edn\u00e1lj\u00e1k. A fejleszt\u0151 sz\u00e1m\u00edt\u00e1sai szerint becs\u00fclt nett\u00f3 hozamuk 6%.<\/p>\n
A Kategora szerint az aj\u00e1nlat saj\u00e1t befektet\u00e9si modellj\u00e9t k\u00f6veti: a vev\u0151 tulajdonjogot szerez egy apartmanon, \u00fczemeltet\u00e9s\u00e9t \u00e9s karbantart\u00e1s\u00e1t pedig a Kora Living \u00fczemeltet\u0151re b\u00edzza, amely sz\u00e1llodai enged\u00e9llyel a l\u00e9tes\u00edtm\u00e9ny teljes k\u00f6r\u0171 kezel\u00e9s\u00e9t v\u00e9gzi.<\/p>\n
A c\u00e9gnek m\u00e1r van egy m\u00e1sik projektje M\u00e1lag\u00e1ban: egy \u201eflexliving\u201d sz\u00e1ll\u00e1shely Los \u00c1lamosban (Torremolinos), amelynek \u00e1tlagos kihaszn\u00e1lts\u00e1ga tavaly m\u00e1rciusi megnyit\u00e1sa \u00f3ta 90% felett van.<\/p>\n
Agust\u00edn Orcasitas, a c\u00e9g kereskedelmi igazgat\u00f3ja (Chief Commercial Officer) kiemeli, hogy egy befektet\u00e9s vonzereje a hozamot megalapoz\u00f3 t\u00e9nyez\u0151kt\u0151l is f\u00fcgg, k\u00f6zt\u00fck a helysz\u00edn megv\u00e1laszt\u00e1s\u00e1t\u00f3l, a keresletvonz\u00f3 k\u00e9pess\u00e9g\u00e9t\u0151l \u00e9s a sz\u00e1ll\u00e1shely min\u0151s\u00e9g\u00e9t\u0151l.<\/p>\n
A befektet\u0151 sz\u00e1m\u00e1ra a konstrukci\u00f3 l\u00e9nyege, hogy tulajdonjogot v\u00e1s\u00e1rol egy apartmanon, kezel\u00e9s\u00e9t \u00e9s karbantart\u00e1s\u00e1t pedig \u00e1tadja, \u00edgy az a komplexum k\u00f6z\u00f6s \u00fczemeltet\u00e9s\u00e9nek r\u00e9sz\u00e9v\u00e9 v\u00e1lik.<\/p>\n
Az ingatlan egy eleve sz\u00e1llodai tev\u00e9kenys\u00e9gre sz\u00e1nt, szolg\u00e1ltat\u00e1si (tercier) besorol\u00e1s\u00fa telken \u00e9p\u00fcl. Az apartmanok egyetlen sz\u00e1llodai l\u00e9tes\u00edtm\u00e9nybe integr\u00e1l\u00f3dnak, amelynek teljes \u00fczemeltet\u00e9s\u00e9t \u00e9s kezel\u00e9s\u00e9t a c\u00e9g \u201eliving\u201d m\u00e1rk\u00e1ja v\u00e9gzi.<\/p>\n
A F\u00f6ldk\u00f6zi-tengerre n\u00e9z\u0151 domboldalon fekv\u0151 projekt a sz\u00e1llodai szolg\u00e1ltat\u00e1sokat pihen\u00e9sre \u00e9s wellnessre szolg\u00e1l\u00f3 k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi terekkel \u00f6tv\u00f6zi, k\u00f6zt\u00fck medenc\u00e9vel, kertekkel, fitneszr\u00e9sszel \u00e9s tal\u00e1lkoz\u00f3helyekkel.<\/p>\n
A komplexum 13 600 m\u00b2 be\u00e9p\u00edtett ter\u00fclettel \u00e9s mintegy 2500 m\u00b2 k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi t\u00e9rrel rendelkezik majd, amelyb\u0151l 590 m\u00b2 belt\u00e9ri \u00e9s 1900 m\u00b2 k\u00fclt\u00e9ri. Ezek k\u00f6z\u00f6tt lesz lobby, coworking iroda, gastro txoko (a baszk hagyom\u00e1nyb\u00f3l ered\u0151 k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi t\u00e9r a k\u00f6z\u00f6s \u00e9tkez\u00e9sekhez), j\u00f3gaterem \u00e9s szauna.<\/p>\n
Az \u00e9p\u00edt\u00e9szeti tervet a m\u00e1lagai HCP st\u00fadi\u00f3 k\u00e9sz\u00edtette, a bels\u0151\u00e9p\u00edt\u00e9szet\u00e9rt a HofmanDujardin, a t\u00e1j\u00e9p\u00edt\u00e9szet\u00e9rt a The Garden by Chio felel.<\/p>\n
Ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1st, -elad\u00e1st vagy befektet\u00e9st tervez a Costa del Solon?<\/strong> A RIVA CELESTE Real Estate az elej\u00e9t\u0151l a v\u00e9g\u00e9ig \u00d6n mellett \u00e1ll. \u00cdrjon nek\u00fcnk, \u00e9s besz\u00e9lj\u00fck \u00e1t.<\/p>\n