Encontramos la propiedad adecuada, coordinamos cada paso hasta la firma y seguimos a su lado después de recibir las llaves.
En español, inglés y húngaro.
Costa del Sol
Le ayudamos a encontrar la propiedad adecuada y a tomar decisiones con confianza en la Costa del Sol. Desde la primera conversación hasta la firma y mucho después de recibir las llaves.
El Mediterráneo puede ser su próximo hogar. Hacerlo bien es nuestra prioridad. Una búsqueda bien enfocada, decisiones claras y una persona de referencia durante todo el proceso.
No debería tener que repetir su historia a cada persona que interviene en una operación. Trabajamos con atención directa, coordinación profesional y una comunicación que no se pierde por el camino.
József Balázs
Especialista inmobiliario
Nuestra forma de trabajar
01
Queremos entender sus objetivos antes de proponerle una propiedad o una estrategia de venta.
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Explicamos los pasos, las posibilidades y los aspectos importantes antes de tomar decisiones.
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Coordinamos cada etapa y, cuando es necesario, colaboramos con profesionales especializados.
04
La entrega de llaves no tiene por qué ser el final de nuestra relación.
Servicios
Comprar o vender una propiedad implica más que encontrar una vivienda y firmar un contrato. Le acompañamos en las distintas etapas y, cuando corresponde, coordinamos a los profesionales especializados.
Selecciono propiedades que cumplen con criterios claros de seguridad, ubicación y viabilidad. No se trata solo de encontrar un inmueble, sino de asegurar que la operación sea sólida desde el punto de vista legal y administrativo. Analizo cada oportunidad para que ustedes tomen decisiones informadas.
Blog · Guías prácticas
Guías claras sobre costes, trámites y requisitos legales en España, escritas por quienes acompañan operaciones cada día. Todo lo que conviene saber antes de reservar, firmar o vender, sin letra pequeña.
Preguntas frecuentes
Comprar en otro país, vender su vivienda o invertir en la Costa del Sol genera preguntas. Es normal. Aquí respondemos a las más habituales sobre compra, impuestos, financiación y venta en Andalucía.
¿No encuentra su respuesta? Una conversación de 30 minutos suele aclararlo todo.
Información orientativa sobre operaciones inmobiliarias en Andalucía. No constituye asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero individualizado.
¿Por dónde empiezo si quiero comprar en la Costa del Sol?
Antes de visitar casas, defina tres cosas: para qué compra, cuál es su presupuesto total (precio más impuestos y gastos) y qué estilo de vida busca. Una residencia habitual, una segunda vivienda junto al mar y una inversión requieren decisiones distintas.
Empezamos escuchándole, comparamos zonas con usted y le mostramos solo lo que encaja. Nuestro objetivo no es enseñarle más propiedades, sino ayudarle a elegir mejor.
¿Puedo comprar si soy extranjero o no resido en España?
Sí. Ciudadanos de la Unión Europea y de otros países pueden comprar vivienda en España, también sin ser residentes. Necesitará un NIE, acreditar el origen de los fondos y conocer las obligaciones fiscales que surgen después de la compra.
En casos concretos pueden existir requisitos especiales por nacionalidad o ubicación. Le guiamos en cada trámite y le ponemos en contacto con los especialistas adecuados.
¿Qué gastos debo sumar al precio de compra?
En Andalucía, como referencia general: en vivienda de segunda mano, ITP del 7%; en vivienda nueva, IVA del 10% más AJD del 1,2%. A ello se suman notaría, registro, abogado y, si hay hipoteca, tasación y gastos bancarios. Algunos compradores pueden acceder a tipos reducidos.
Calcule siempre el coste total, no solo el precio anunciado. Se lo preparamos antes de que haga una oferta.
¿Puedo comprar una vivienda sin viajar a España?
Sí. Buena parte de la operación puede avanzar a distancia: visitas por videollamada, documentación digital y coordinación con notario y abogado. La firma puede realizarse mediante un poder notarial válido, que puede requerir apostilla o traducción jurada.
Lo organizamos con antelación para que todo esté listo el día de la firma.
¿Qué diferencia hay entre una reserva y un contrato de arras?
La reserva expresa formalmente su interés y fija unas condiciones iniciales. Las arras regulan compromisos concretos entre comprador y vendedor, y sus consecuencias dependen del tipo pactado: con arras penitenciales, quien desiste pierde la señal entregada o la devuelve duplicada.
Nunca entregue dinero sin entender exactamente lo que firma. Se lo explicamos punto por punto.
¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una vivienda?
En una compraventa de segunda mano sin complicaciones suelen pasar entre seis y doce semanas desde el acuerdo hasta la firma. Con hipoteca, obra nueva o circunstancias especiales, el plazo puede ampliarse.
Le ayudamos a fijar un calendario realista antes de comprometerse.
¿Comprar una vivienda me da la residencia en España?
No. Comprar no concede automáticamente un permiso de residencia, y el antiguo régimen conocido como Golden Visa dejó de admitir nuevas solicitudes en abril de 2025.
Si desea trasladarse a España, conviene estudiar por separado la vía de residencia que corresponda a su situación.
Quiero vender: ¿cuánto vale realmente mi vivienda?
El precio de los anuncios no es el precio al que se vende. Analizamos ubicación, superficie, estado, vistas, documentación, competencia y demanda real para proponerle una estrategia de precio razonada.
Una vivienda sobrevalorada puede pasar meses anunciada sin compradores reales. Solicite su valoración →
