2026 harmadik negyedévében az idealistán közzétett bérlakáshirdetésekre levételük előtt átlagosan 43 megkeresés érkezett. 2018 azonos időszakában ez a szám 8 volt, vagyis az idealista tanulmánya szerint a verseny nyolc év alatt 405%-kal nőtt. Egyetlen tartományi székhelyen sem volt 190%-nál kisebb a növekedés ebben az időszakban.
A háztartások közötti verseny hirdetésenként általánossá vált, különösen a kis- és közepes városokban. 2018 óta nyolc tartományi székhelyen nőtt több mint 1000%-kal a lakásonkénti érdeklődők száma: Lleida (3036%), Tarragona (1899%), Guadalajara (1629%), Burgos (1391%), Zamora (1377%), Cuenca (1079%), Huelva (1059%) és Palencia (1021%). Ezeket követi Oviedo (958%), Soria (915%), Castellón de la Plana (909%), Valladolid és Ourense (mindkettő 896%) és Badajoz (885%).
A nagyvárosok közül Zaragoza vezet 974%-kal, ezt követi Bilbao (740%) és Barcelona (714%). Utánuk Alicante (471%), Málaga (446%), Palma (418%), Valencia (397%), San Sebastián (372%), Sevilla (362%) és Madrid (318%) következik. Abszolút számokban a hirdetésenkénti megkeresések száma Barcelonában 11-ről 92-re, Madridban 12-ről 49-re nőtt.
A másik végleten a legkisebb növekedést Cádiz (190%), Madrid (318%), Sevilla (362%), San Sebastián (372%), Valencia (397%) és Lugo (405%) mutatta. Jelenleg a lakásonként legtöbb érdeklődő háztartást Guadalajara (137 megkeresés), Vitoria (131), Tarragona (125) és Pamplona (117) vonzza.
Verseny a bérlakásokért a feszült piacú területeken
Azokban a tartományi székhelyekben is nőtt a verseny, amelyek piacát feszült piacú területté (zona tensionada) nyilvánították, ahol az új szerződések bérleti díját korlátozzák. A tanulmányban szereplő kilenc ilyen székhelyből nyolcban 2018 óta több mint 500%-kal nőtt a verseny: Lleida (3036%), Tarragona (1899%), Girona (827%), Bilbao (740%), Barcelona (714%), Vitoria (680%), A Coruña (596%) és Pamplona (569%).
San Sebastián a kivétel, 372%-os növekedéssel. Emellett a hirdetésenként legtöbb érdeklődőt vonzó öt székhely közül négy feszült piacú terület: Vitoria (131), Tarragona (125), Pamplona (117) és Lleida (105). Ezzel szemben az ilyen besorolással nem rendelkező nagy piacokon, például Madridban (318%), Sevillában (362%), Valenciában (397%), Palmában (418%), Málagában (446%) és Alicantéban (471%) 500% alatti a növekedés.
A verseny alakulása tartományonként
2018 óta Lleida az a tartomány, ahol a bérlakásokért folyó verseny a legjobban nőtt, 1971%-kal. Ezt követi Cuenca (1299%), Burgos (1292%), Zamora (1141%) és Tarragona (1008%). 900% felett van Guadalajara (998%), Palencia (975%), Ourense (970%), Bizkaia (944%), Zaragoza (928%) és Badajoz (913%) is.
A legkisebb tartományi növekedés a Baleár-szigeteken (221%), Santa Cruz de Tenerifében (226%), Málagában (255%), Almeríában (258%) és Alicantéban (280%) volt. Barcelona (743%) és Madrid (363%) a középmezőnyben áll. Minden tartományban legalább 200% volt a növekedés.
Az adatokat az idealista/data, az idealista proptech-üzletága gyűjtötte és elemezte, amely szakemberek számára nyújt információkat stratégiai döntéseik meghozatalához Spanyolországban, Olaszországban és Portugáliában. Értékbecslési, befektetési, ügyfélszerzési és piacelemzési szolgáltatásaihoz országonként az idealista adatbázisának összes paraméterét, valamint egyéb nyilvános és magán információforrásokat használ.
Ingatlanvásárlást, -eladást vagy befektetést tervez a Costa del Solon? A RIVA CELESTE Real Estate az elejétől a végéig Ön mellett áll. Írjon nekünk, és beszéljük át.
Forrás: idealista/news