Kereskedelmi telek – New Golden Mile

Stratégiai jelentőségű, kereskedelmi fókuszú telekingatlan-lehetőség Estepona Reinoso területén

Ritka lehetőség egy stratégiai elhelyezkedésű földterület megszerzésére Estepona Reinoso negyedében, az A-7 / CN-340 folyosó közelében, egy dinamikusan fejlődő lakó- és kereskedelmi környezetben.

Az eszköz az UEN-R35 „Comercial Reinoso” övezeti besorolású kereskedelmi telket ötvözi a szomszédos rusztikus területekkel, rugalmas lehetőséget kínálva azon befektetők, üzemeltetők vagy fejlesztők számára, akik kereskedelmi fókuszú, kiegészítő funkciókkal bővíthető projektet keresnek.

A rendelkezésre álló várostervezési dokumentáció szerint a kereskedelmi komponens 0.4 m²t/m²s beépíthetőségi mutatóval rendelkezik, ami a telek végső kialakításától és a műszaki ellenőrzéstől függően körülbelül 1,333 m² – 1,600 m² becsült kereskedelmi szintterületet tesz lehetővé.

Az alkalmazandó C-2 kereskedelmi keretszabályozás számos hasznosítási módot engedélyezhet, beleértve a kereskedelmi, parkolási, adminisztratív, oktatási, sport-, egészségügyi, szociokulturális, valamint – megerősítéstől függően – a CN-340 folyosó menti szállodai funkciót. A C-2 keretrendszer értelmében a lakáscélú hasznosítás is megengedett lehet a teljes beépíthetőség korlátozott százalékáig.

Mindez különösen alkalmassá teszi a helyszínt egy boutique kereskedelmi központ, wellness- vagy orvosi központ, sportkoncepció, szolgáltatás-orientált kiskereskedelmi projekt, vendéglátással támogatott koncepció vagy egy gondosan megtervezett vegyes funkciójú fejlesztés megvalósítására.

A lehetőség kiemelt jelentőséggel bír azon vásárlók számára, akik felismerik a stratégiai elhelyezkedésben, a szabályozási potenciálban és az ellenőrzött fejlesztésben rejlő ‌értéket ‌Estepona ‌városában, ‌amely ‌a ‌Costa del ‌Sol egyik ‌legaktívabb növekedési ‌piaca.

Minden ‌fejlesztési ‌potenciál a vevő által megbízott szakemberek ‌által végzett végső ‌műszaki, ‌jogi, ‌tervezési ‌és ‌önkormányzati ‌ellenőrzés ‌függvénye.