Családi ház/villa – Marbella

Élvezze a nyílt kilátást a Mediterranean tengerre, a tengerpart közelségét és a szabadságot, hogy a villa egy részét vagy egészét bérbe adja — a már meglévő tourist license birtokában. Ez a tágas Marbella East területén található villa rugalmasságot, bérleti bevételt és hosszú távú potenciált kínál.

A főépület 4 hálószobával rendelkezik, plusz egy extra szobával, amely saját ensuite fürdőszobával van felszerelve, így könnyen használható 5. hálószobaként, irodaként vagy vendégszobaként. Az alsó szinten 2 teljesen független stúdió található, saját bejárattal, konyhával és fürdőszobával — tökéletes rövid távú kiadásra vagy vendégek fogadására.

Az ingatlan érvényes tourist license engedéllyel rendelkezik, így legálisan bérbe adható rövid vagy hosszú távra, akár egyben, akár külön egységenként (összesen akár 14 vendég elszállásolására alkalmas). A két stúdió önmagában több mint €55,000 bevételt termel évente olyan platformokon keresztül, mint az Airbnb és a Booking. A teljes villa reálisan átlagosan havi €10,000 bevételt generálhat, ami elérheti az évi bruttó €120,000 összeget is.

Belül a ház világos és nyitott, kandallóval, padlófűtéssel, minden szobában A/C berendezéssel, valamint 30 napelemmel felszerelt az áramköltségek csökkentése érdekében. Kívül buja, trópusi stílusú kert, privát medence, nagy garázs (több autó számára) és bővítési lehetőség várja — akár egy további szint hozzáadásával, akár egy különálló, egyszintes ház építésével (jóváhagyástól függően).

Az elhelyezkedés egy újabb előny: 5 minutes séta a strand, Marbella központja pedig könnyen elérhető. A környék gyorsan fejlődik — a tengerparti sétányt felújítják, ami még tovább emeli a strandélményt, a közelben zajló új projektek pedig növelik a terület értékét.

Mivel ez egy felújított, régebbi ingatlan, van néhány fontos jogi részlet, amelyet érdemes megismerni a ‌megtekintés ‌előtt. ‌Minden ‌dokumentáció ‌készen ‌áll, és ‌előre megosztjuk ‌Önnel.

Ha úgy ‌érzi, ‌ez ‌az, amit keres — vegye fel ‌velünk a kapcsolatot. ‌Minden ‌információt ‌megadok, ‌és ‌körbevezetem ‌az ‌ingatlanban.