Üzlethelyiség – Calahonda

⚠️ FONTOS – KÉRJÜK, OLVASSA EL A TELJES LEÍRÁST ⚠️
Ez a hirdetés KÉT különböző befektetési lehetőséget mutat be, összesen HÁROM kereskedelmi ingatlannal. A fő ajánlat két összevont egységből áll, amelyeket együtt értékesítenek, de lehetőség van egy harmadik, szomszédos egység megvásárlására is egy nagyobb befektetési csomag részeként.

Kereskedelmi befektetési lehetőség – Centro Comercial El Zoco, Calahonda

Fantasztikus jövedelemtermelő kereskedelmi befektetés a jól bevezetett Centro Comercial El Zoco bevásárlóközpontban, Calahonda (Mijas Costa) területén. Ez a környék egyik legaktívabb kereskedelmi központja, amelyet éttermek, kávézók, üzletek és napi szolgáltatások vesznek körül.

A fő ingatlan két független kereskedelmi egységből áll (mindegyik saját kataszteri hivatkozással rendelkezik), amelyeket fizikailag egy tágas üzlethelyiséggé vontak össze, és jelenleg kiskereskedelmi egységként üzemel.

Az ingatlan körülbelül 80 m² fő kereskedelmi területtel rendelkezik, és 2024-ben teljes körű felújításon esett át, így modern, vonzó és készen áll a hosszú távú használatra további befektetés nélkül.

Az egyik legértékesebb jellemzője az ingatlan közvetlen előterében található közös terasz kizárólagos használata, amely extra láthatóságot és potenciális kereskedelmi területet biztosít.

Az üzlethelyiség két független bejárattal is rendelkezik, ami rugalmas használatot vagy igény esetén jövőbeni szétválasztást tesz lehetővé.

Az ingatlan egy forgalmas kereskedelmi központban található, kiváló megközelíthetőséggel, jelentős gyalogosforgalommal és közvetlen parkolási lehetőséggel, ami vonzóvá teszi a bérlők és a vállalkozások számára egyaránt.

Jelenlegi bérleti helyzet

Az ingatlan 5 éves bérleti szerződéssel van kiadva, amelynek bevétele:

€1,250 havonta + VAT

Ez a kért ár alapján körülbelül 7.5% bruttó hozamot jelent.

Fő befektetési ingatlan (Két egység együtt eladó)

Két kereskedelmi egység külön kataszteri hivatkozással

Fizikailag egy nagy üzlethelyiséggé összevonva

Kb. 80 m² kereskedelmi terület

2024-ben teljes körűen felújítva

Két független bejárat

Közös terasz kizárólagos használata

Bérlővel rendelkezik, 5 éves szerződéssel

Bérleti díj: €1,250/hó + VAT

Ár

€199,000

További befektetési lehetőség (Harmadik egység)

Közvetlenül az ingatlan mellett található egy harmadik kereskedelmi egység is, amely ugyanazon tulajdonoshoz tartozik.

Ez az ingatlan körülbelül 40 m², teljes körűen felújított, és jelenleg egy szépségszalonnak van kiadva.

Bérleti díj:

€550/hó + VAT

Ár

€85,000

Teljes befektetési csomag

A befektetőknek lehetőségük van mind a három kereskedelmi egység együttes megvásárlására is.

A €284,000-os összesített egyéni ár helyett a tulajdonos €250,000-os csomagárat kínál.

Kombinált bérleti díj bevétel

€1,800/hó + VAT
€21,600/év

Becsült bruttó hozam

Kb. 8.6%

✔ Bevezetett kereskedelmi központ
✔ Stabil bérlők ‌már ‌a ‌helyszínen
✔ ‌Azonnali ‌bérleti ‌díj bevétel
✔ ‌Felújított ingatlanok
✔ ‌Kiváló parkolás ‌és ‌megközelíthetőség
✔ ‌Magas ROI a befektetők számára

Ritka lehetőség ‌több jövedelemtermelő kereskedelmi ‌ingatlan ‌megszerzésére ‌Calahonda ‌egyik ‌legnépszerűbb ‌kereskedelmi ‌helyszínén.