Középső emeleti lakás – Marbella

Felújított lakás lenyűgöző tengeri kilátással, közvetlenül a tengerparton.

Ez a gyönyörű, teljes körűen felújított lakás a tengerpart első sorában található, a Marbella Marina negyedben. Ez egy verhetetlen elhelyezkedés, ahol minden alapvető szolgáltatás, étterem és a strand is csak néhány lépésre van.

Az ingatlan mindkét hálószobájából és a teraszról is panorámás kilátást nyújt a tengerre. Két hálószobával és két fürdőszobával (az egyik en suite) rendelkezik, a teljesen felszerelt, nyitott tervű konyha pedig a világos nappalihoz kapcsolódik, modern és otthonos légkört teremtve, amely ideális a tengerparti életmód élvezetéhez.

Tartozik hozzá egy privát földalatti parkolóhely és egy tároló is.
Az urbanizációnak három bejárata van: egy az Avenida Duque de Ahumada, egy az Avenida Antonio Belón, a harmadik pedig a Calle Sevillano felől. Emellett tetőtéri úszómedencét és 24 órás portaszolgálatot is kínál.

Tökéletes otthon azok számára, akik kényelmet, eleganciát és kiváló tengerparti elhelyezkedést keresnek.

A vevő által fizetendő becsült költségek: A vásárlás az átruházott adókról szóló 5/2021. törvény értelmében vagyonszerzési illeték (ITP) hatálya alá tartozik, melynek általános maximális mértéke 7%. Az adóalap a szerződéses ár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg lesz (Art. 10 TRLITPAJD). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes kulcsok alkalmazhatók. A közjegyzői okirat és az ingatlan-nyilvántartási díjakat hivatalos tarifák szabályozzák (Royal Decree 1426/1989, illetve Royal Decree 1427/1989). A becsült költség közjegyzői díjak esetében €500 és €2,000, a nyilvántartási díjak esetében pedig €250 és €1,500 között mozog. Adminisztratív ügyintézési díjak (önkéntes megbízás esetén, szabadon választott díjszabással): becslések szerint €300 és €500 között. Az önkormányzati tőkenyereség-adót (IIVTNU) az eladó fizeti (Art. 104 TRLRHL). A vevő teljes becsült költsége: €933,900. Ez a ‌becslés ‌tájékoztató ‌jellegű, ‌és ‌a ‌TRLGDCU Art. ‌20.1.c) pontjával ‌összhangban került ‌megadásra. ‌A ‌végső összeg a tranzakció és a ‌vevő egyedi körülményeitől ‌függ. ‌A ‌közvetítői ‌díjakat ‌az ‌eladó ‌viseli.

NGS.