Földszinti lakás – Alhaurín de la Torre

Ha szilárd befektetési lehetőséget keres a Costa del Sol területén, ez az Alhaurín de la Torre településen található ingatlan méretével, sokoldalúságával és kiváló elhelyezkedésével tűnik ki egy olyan környéken, ahol erős és növekvő lakossági kereslet mutatkozik.

Ez egy teljes épület, amely 401 m2 beépített területet (336 m2 hasznos alapterületet) kínál egy 123 m2-es telken, három lakószinten és egy alagsoron elosztva. Jelenleg 4 hálószobával rendelkezik – további bővítési lehetőséggel –, valamint összesen 4 fürdőszobával és egy extra vendég-WC-vel. Elrendezése többféle befektetési stratégiát tesz lehetővé: szintenkénti bérbeadást, többlakásos használatot, co-living koncepciót vagy hibrid lakó- és üzleti modellt.

A befektetők számára az egyik legfontosabb előny az ingatlan könnyű alakíthatósága. Minden emelet tágas élettereket, bőséges természetes fényt és teljesen felszerelt konyhákat kínál, ami jelentősen csökkenti az ingatlan üzemeltetéséhez szükséges kezdeti beruházást. Az elrendezés rugalmasan újrakonfigurálható az egységek vagy szobák számának maximalizálása érdekében, növelve ezzel az összhozamot.

A legfelső szint (tetőtér), amely jelenleg befejezetlen, jelentős értéknövelő lehetőséget rejt magában. A konyha és a fürdőszoba előkészítése már megtörtént, így egy független apartmanná alakítható, amelyhez tágas terasz tartozik, nyitott kilátással a környező területre és a közvetlenül az ingatlan előtt található parkra – ez vonzó tulajdonság mind a bérlők, mind a vásárlók számára.

A körülbelül 122 m2-es alagsorban egy nagy garázs található, amely akár három jármű számára is helyet biztosít, emellett egy tárolóhelyiség és egy WC is helyet kapott itt. Ez további bevételi potenciált jelent, legyen szó parkolóhelyek bérbeadásáról, tárolási célú hasznosításról vagy egyéb funkcionális felhasználásról.

További fontos kiemelendő szempont, hogy az épületben előkészített akna található lift beépítéséhez – ez egy ritka és rendkívül értékes jellemző, amely jelentősen növeli az ingatlan vonzerejét, különösen, ha különálló egységekre osztják. Jelenleg egy teherlift üzemel.

A műszaki jellemzőket tekintve az ingatlan márványpadlóval, beépített szekrényekkel, dupla üvegezésű ablakokkal, légkondicionálóval, egyedi elektromos padlófűtéssel és riasztórendszerrel rendelkezik – olyan felszereltség, amely támogatja az azonnali értékesíthetőséget.

A közvetlenül egy parkkal szemben elhelyezkedő ingatlan állandó panorámát és kiváló természetes fényt élvez, ami mind a bérleti, mind a viszonteladási piacon rendkívül keresett.

Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően mindössze 18 km-re található Málaga városától, 10 km-re Torremolinos strandjaitól és 11 km-re a Málaga-Costa del Sol Airport repülőtértől, könnyű hozzáféréssel a főbb útvonalakhoz és minden alapvető szolgáltatáshoz a közelben.

Fontos: Az ingatlan egyetlen épületként, társasházi megosztás (horizontal division) nélkül kerül értékesítésre, maximális rugalmasságot kínálva a befektetőknek az átalakításhoz és optimalizáláshoz.

Nagy potenciállal rendelkező eszköz, amely készen áll a hozamtermelésre akár azonnal, akár stratégiai fejlesztést követően a Málaga-i metropolisz régió egyik legígéretesebb területén.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy ügynökségi díjainkat az eladási ár már tartalmazza, így Önnek nem kell ingatlankezelési vagy tanácsadási díjat fizetnie.
Az Andalúziai Regionális Kormány október 11-i 218/2005 sz. rendeletének megfelelően tájékoztatjuk, hogy a közjegyzői díjakat, a telekkönyvi költségeket, az ingatlanátruházási adót (ITP) és az adásvétellel járó egyéb költségeket az ár nem tartalmazza.
A megadott információk tájékoztató jellegűek, nem kötelező érvényűek és nem bírnak szerződéses értékkel. Az ajánlat tartalmazhat hibákat, az ár változhat, az ingatlan elérhetősége módosulhat, illetve előzetes értesítés nélkül ‌kivonható ‌a ‌piacról. ‌Az ‌adatok ‌módosulhattak, de ‌még nem ‌kerültek átvezetésre. ‌Javasoljuk, ‌hogy ‌vegye fel a kapcsolatot a céggel ‌a legfrissebb információkért ‌és/vagy ‌az ‌itt ‌közölt ‌részletek ‌megerősítése ‌érdekében.