Családi ház/villa – Alhaurín de la Torre

Exkluzív villa panorámás és zavartalan kilátással a Guadalhorce Valley területére, Costa del Sol szívében. Az Alhaurín de la Torre közkedvelt El Lagar negyedében található ingatlan — 10 perces autóútra a Málaga International Airport termináljától, sétatávolságra üzletektől, iskoláktól és éttermektől — valami olyat kínál, ami ritka kincs a jelenlegi piacon: két teljesen különálló, teljes körűen felszerelt otthont egyetlen saroktelken, bizonyítottan sikeres nyaralóingatlan-befektetési múlttal.
Az ingatlan áttekintése:

A villa két teljesen független lakóegységre oszlik, melyek mindegyike 3 hálószobával, 2 zuhanyzós fürdőszobával, modern, gépesített konyhával és tágas nappalival rendelkezik. Mindkét lakás azonnal költözhető. Lakjon az egyikben, adja ki a másikat! Költözzön össze a családdal, vagy üzemeltesse mindkettőt turisztikai célra! A döntés az Ön kezében van — a rugalmasság garantált.

A befektetési lehetőség:

A felső szint jelenleg is érvényes engedéllyel rendelkezik (amely átruházható az új tulajdonosra), és nyaralóként üzemel, magas szezonális foglaltsággal (visszatérő vendégkörrel), főszezonon kívüli hosszú távú bérlésekkel és kiváló értékelésekkel a főbb foglalási platformokon. A felső szint hozzávetőlegesen évi €60,000 bevételt és 15% bruttó hozamot termel. A bérbeadásból származó bevételi adatok a komoly érdeklődők rendelkezésére állnak. A 14 darab fotovoltaikus napelem (6kW kapacitás) egész évben jelentős energiaköltség-megtakarítást eredményez — ami egyre fontosabb szempont azon vásárlók számára, akik itt terveznek élni, kiadnák az ingatlant, vagy mindkettőt.

Minőségi jellemzők és kényelem összefoglalása

Csendes lakóövezet
Kandalló lenyűgöző, nyitott kilátással a Guadalhorce Valley irányába
Légcsatornás hűtő-fűtő légkondicionáló
Központi fűtés a földszinten
Climalit hőszigetelt üvegezésű ablakok szúnyoghálóval
Beépített szekrények
Sós vizes úszómedence
14 fotovoltaikus napelem 6kW kapacitással
Kültéri élmények:

A sós vizes úszómedence, a több különböző tájolású napozóterasz, a gyümölcsfákkal teli, gondozott kert és a Valle del Guadalhorce területére nyíló akadálytalan panoráma olyan szabadtéri életstílust teremt, amelyet a fotók önmagukban nem képesek visszaadni. A saroktelek a lakóegységek külön bejárataival, valamint a több autó számára alkalmas garázzsal a látvány mellett a mindennapi praktikumot is szolgálja.

Miért éppen ez a helyszín, és miért most:

Alhaurín de la Torre Málaga tartomány egyik legkeresettebb lakóövezete — mind a spanyol családok, mind a nemzetközi vásárlók körében népszerű, pontosan azért, mert a Costa del Sol életminőségét kínálja a tengerparti árak töredékéért.

Sétatávolságra találhatók iskolák, szupermarketek, éttermek és Alhaurín de la Torre központja. Innen autóval a Málaga repülőtér 10 perc; a tengerpart kevesebb mint 12 perc; Málaga óvárosa pedig ‌25 ‌perc ‌alatt ‌elérhető.

Ez ‌a ‌villa az ‌első naptól ‌kezdve élvezhető. ‌Nem ‌igényel ‌felújítást, újragondolást vagy képzelőerőt — egyszerűen ‌csak várja új ‌tulajdonosát.

Ilyen ‌ingatlan ‌nem ‌kerül ‌kétszer ‌a ‌piacra!