Lakótelek – The Golden Mile

Exkluzív telek eladó. Marbella’s Golden Mile

Kivételes befektetési lehetőséget kínálunk Marbella egyik legrangosabb környékén. Az ingatlan teljes területe 9,260 m², amely egy eredetileg 10,800 m²-es telek kisajátítások után fennmaradó része. Ebből a területből 6,332 m² beépíthető, míg a fennmaradó rész utakra és nyitott terekre van kijelölve, a Részletes Tanulmány (Detailed Study) és a mellékelt parcellázási tervek szerint.

- 6 beépíthető telek, egyenként körülbelül 1,000 m².
- Beépíthetőség: 0.26 m²/m² | Maximális magasság: 7.5 méter
- Ideális luxusvillák építésére, melyek becsült értéke egyenként €4–5 millió
- A befejezett fejlesztés várható értéke: €24–30 millió
- Teljes telekár: €9.5 millió (€1,500/m²)

Városrendezési státusz:
- Az urbanizációs engedély (utak és közművek) folyamatban van, ami csökkenti a vevői kockázatot és növeli a telek értékét.
- A városháza garanciát fog előírni (az építési költségvetés kb. 7%-át).
- Az építkezés vagy értékesítés már minden telken lehetséges, kivéve az úthoz legközelebb esőket, amelyek a végső határvonal-jóváhagyásra várnak (rövidesen várható).
- A területen jelenleg zajvédő falak telepítése zajlik, ami jelentősen javítja a lakókörnyezet minőségét.

Műszaki projekt:
- A projektet egy neves, nagy tapasztalattal rendelkező építész kezeli, ‌aki ‌közvetlen ‌kapcsolatban ‌áll ‌az ‌önkormányzati műszaki ‌stábbal.
- A ‌geotechnikai vizsgálat ‌már ‌folyamatban ‌van; a várható talaj-előkészítési munkálatok kevésbé ‌intenzívek, mint a ‌szomszédos ‌telkeken, ‌ami ‌csökkenti ‌az ‌urbanizációs ‌költségeket.