Városi ház – Sotoserena, Estepona

ÜDVÖZÖLJÜK ÚJ OTTHONÁBAN A COSTA DEL SOL-ON

A La Palmera exkluzív lakóparkjában, La Boladilla népszerű környékén, Estepona East területén található tágas sorház a tér, a magánszféra, a kényelem és a kiváló elhelyezkedés kivételes kombinációját kínálja.
A mindössze 42 lakásból álló, békés közösségben elhelyezkedő ingatlan kiváló pozíciót élvez Estepona és Puerto Banús között, könnyű hozzáféréssel az A-7 autópályához, a gyönyörű strandokhoz, golfpályákhoz, nemzetközi iskolákhoz, éttermekhez, beach clubokhoz és bevásárlónegyedekhez.
A négy szinten elterülő, körülbelül 235 m2 beépített területű ingatlan nagyvonalú belső terekkel, számos terasszal és bőséges természetes fénnyel rendelkezik.
A főszinten egy világos nappali-étkező található, amely egy délnyugati fekvésű privát teraszra nyílik, ideális szabadtéri étkezésekhez és a délutáni napsütés élvezetéhez. Ezen a szinten található továbbá egy teljesen felszerelt konyha, külön mosókonyha és vendég WC is.
Az első emeleten három tágas, beépített szekrényekkel ellátott hálószoba és két fürdőszoba található, köztük a főhálószoba saját fürdőszobával. Több terasz is kellemes kilátást nyújt a tengerre, a kertekre és a környező zöldövezetre.
A legfelső szinten egy sokoldalú, többfunkciós helyiség kapott helyet, amely ideális negyedik hálószobának, otthoni irodának, edzőteremnek, stúdiónak vagy családi társalgónak. Két további teraszról gyönyörű kilátás nyílik a Földközi-tengerre, a közös kertekre és a medencére.
Az alsó szint különösen lenyűgöző: egy nagy többfunkciós területet, tágas tárolót és egy körülbelül 74 m2-es privát garázst foglal magában, amely akár négy jármű számára is helyet biztosít. A garázs egy része – a tulajdonos igényeitől és a vonatkozó szabályozástól függően – további privát helyiséggé is alakítható.
A lakópark gyönyörűen parkosított kerteket és egy nagy, jelenleg felújítás alatt álló közös úszómedencét kínál, nyugodt környezetet teremtve az egész éves pihenéshez.
További jellemzők közé tartozik a split klímaberendezés, a beépített szekrények, a számos terasz, a kiváló tárolási lehetőségek és a bőséges természetes fény.

Főbb jellemzők
• 4 hálószoba és 2 fürdőszoba + vendég WC
• Kb. 235 m2 beépített terület
• Délnyugati fekvésű privát terasz
• Számos terasz tengeri, kerti és medencére néző kilátással
• Tágas, többfunkciós helyiség a legfelső szinten
• Kb. 74 m2-es privát garázs akár 4 jármű részére
• Nagy tároló és többfunkciós területek
• Teljesen felszerelt konyha és külön mosókonyha
• Split klímaberendezés
• Beépített szekrények
• Parkosított közös kertek
• Nagy közös úszómedence
• Csendes, zárt lakópark
• Kiváló összeköttetés Estepona, Marbella és Puerto Banús irányába
Sokoldalú és tágas otthon Estepona East egyik vonzó lakóövezetében, amely ideális állandó lakhelynek, nyaralónak vagy befektetésnek egyaránt.

Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma a megtekintés időpontja miatt, és fedezze fel mindazt, amit ez a kivételes ingatlan kínál.

A vásárlás ingatlanátruházási illeték (ITP) köteles (Law 5/2021 on Transferred Taxes), melynek általános maximum mértéke 7%. Az adóalap a bejelentett vételár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg lesz (Article 10 TRLITPAJD). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes adókulcsok alkalmazhatók.
A közjegyzői díjakat és a telekkönyvi bejegyzési díjakat hivatalos tarifák szabályozzák (Royal Decree 1426/1989 és Royal Decree 1427/1989). A becsült költség közjegyzői díjakra €500 és €2,000 között, a telekkönyvi díjakra pedig €250 és €1,500 között mozog.
Adminisztratív (gestoría) költségek (önkéntes igénybevétel esetén, szabadon választott díjakkal): becslések szerint €300 és €500 között. Az önkormányzati tőkenyereségadót (IIVTNU) az eladó fizeti (Article 104 TRLRHL).
A vevő teljes becsült költsége: €605,000.
Ez ‌a ‌becslés ‌tájékoztató ‌jellegű, ‌és ‌a Article ‌20.1.c) TRLGDCU ‌rendelkezéseinek megfelelően ‌került ‌megadásra. ‌A végső összeg a tranzakció konkrét ‌körülményeitől és a ‌vevőtől ‌függ.
Az ‌ügynökségi ‌díjat ‌az ‌eladó ‌fizeti.

NG1