Lakópark – Vélez-Málaga

Kiváló befektetési lehetőség Velez-Malaga területén: Teljes épület hatalmas kereskedelmi és lakóingatlan-potenciállal.

Rendelkezésére bocsátjuk ezt a kivételes, teljes épületet, amely stratégiai helyen, Velez-Malaga (Carretera de Loja) területén található, kiváló láthatósággal. Ez az ingatlan ideális mind a jövedelmezőséget kereső befektetők, mind azon családok számára, akik lakóhelyüket tágas üzleti területtel vagy raktárral kívánják kombinálni. Az épület egy 581 m2-es telken fekszik, teljes beépített területe pedig több mint 950 m2, amely négy szinten oszlik el, rendkívül tágas és világos tereket kínálva.

Szintenkénti elosztás:

Földszint (Üzleti/Kereskedelmi): Lenyűgöző, 578 m2-es területtel rendelkezik. Jelenleg kereskedelmi zónaként és nagyméretű raktárként funkcionál. Tartozik hozzá egy mosdó is. Nagy mérete és könnyű megközelíthetősége tökéletessé teszi bármilyen típusú vállalkozás, szupermarket, logisztikai központ vagy bemutatóterem számára.

Első emelet (1. lakás): Egy 174 m2-es, impozáns lakás. Elosztása: tágas nappali-étkező, külön konyha, 4 hálószoba, egy extra különálló szoba vagy tároló, teljes fürdőszoba és egy mosdó. Emellett a klíma élvezetéhez ideális kültéri területekkel is rendelkezik: egy két részből álló, fedett és nyitott terasszal.

Második emelet (2. lakás): Egy második, szintén 174 m2-es független lakás. Tartalmaz 3 tágas hálószobát, nagy nappali-étkezőt, konyhát, fürdőszobát és mosdót. Olyan méretekkel rendelkező lakóingatlan, amilyet manapság nehéz találni.

Harmadik emelet (Tetőterasz): A legfelső szinten egy 23 m2-es, raktárnak/tárolónak szánt területet találunk, valamint kijáratot a járható tetőteraszra (nyitott terasz), amely tökéletes mosott ruhák szárítására vagy egy kilátással rendelkező szabadidős tér kialakítására.

Kiemelt jellemzők:

Teljes épület közös költségek nélkül.

Hosszú homlokzattal és kiváló láthatósággal rendelkező elhelyezkedés.

Ideális független bérbeadások kezelésére (kereskedelmi helyiség + 2 lakás) vagy saját használatra.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy ennyi lehetőséget rejtő ingatlant szerezzen meg Velez-Malaga egyik kulcsfontosságú területén.

További információt szeretne, vagy megtekintést tervezne?
A vevőt terhelő becsült költségek: A vásárlás ingatlanátruházási illeték (ITP) hatálya alá tartozik (Law 5/2021 on Assigned Taxes), melynek általános mértéke maximum 7%. Az adóalap a bejegyzett ár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg lesz (Art. 10 TRLITPAJD). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes kulcsok alkalmazhatók. A közjegyzői és az ingatlan-nyilvántartási díjakat hivatalos díjszabások (RD 1426/1989) és (RD 1427/1989) szabályozzák. Becsült tartomány: €500 és €2,000 közötti közjegyzői díj, valamint €250 és €1,500 közötti nyilvántartási díj. Adminisztratív ügynökség (önkéntes megbízás esetén a díjak nem szabályozottak): becsülten €300 és €500 között. Az önkormányzati tőkenyereségadó (IIVTNU) az eladót terheli (Art. 104 TRLRHL). A vevő becsült összköltsége: €935,000. Ez a becslés csak ‌tájékoztató ‌jellegű, ‌és ‌az ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU ‌rendelkezéseivel összhangban ‌került megadásra. ‌A ‌végső ‌összeg a tranzakció és a vevő ‌egyedi körülményeitől függ. ‌Az ‌ingatlanközvetítői ‌díjak ‌az ‌eladót ‌terhelik. ‌SDM.