Földszinti lakás – Mijas

TENGERRE NÉZŐ TERASZ VALÓDI MEDITERRÁN BÁJJAL, CALAHONDA SZÍVÉBEN
Képzelje el, ahogy a közvetlenül Ön előtt elterülő Földközi-tenger látványára ébred, majd kilép a teraszára, hogy elfogyassza a nap első kávéját, miközben Calahonda a lábai előtt hever, a háttérben pedig a hegyek magasodnak. Egy tágas, fényárban úszó otthon Mijas Costa egyik legpatinásabb lakóövezetében.

Az ingatlan azonnal lenyűgözi látogatóját nagyvonalú méreteivel és a mindenütt jelen lévő természetes fénnyel. Az elegáns márványpadlóval és fatüzelésű kandallóval rendelkező nappali és étkező két oldalról is a teraszra nyílik. Bőséges hely áll rendelkezésre egy kényelmes társalgó, a család és a barátok számára alkalmas nagy étkezőasztal, vagy akár az ablak melletti hangulatos olvasósarok vagy otthoni iroda kialakításához.

A különálló konyha teljesen felszerelt kerámia főzőlappal, sütővel és mosogatógéppel. Egy kedves meglepetést is tartogat: egy bájos reggelizősarkot beépített, hagyományos kerámiacsempével díszített paddal – tökéletes helyszín egy ráérős reggelihez vagy egy napvégi aperitifhez.

A hálórész három tágas hálószobából áll, mindegyik márványpadlóval burkolt. A főhálószoba közvetlen kijárattal rendelkezik a teraszra, gyönyörű tengeri kilátással és saját en-suite fürdőszobával büszkélkedhet. A második hálószoba szintén a szabadba nyílik, míg a harmadik, privátabb szoba a kertekre néz. Az ingatlan három teljes értékű fürdőszobát kínál – az egyik dupla mosdókagylóval felszerelt –, így a zsúfolt reggelek sosem jelentenek problémát.

És ekkor következik az igazi fénypont: egy hatalmas sarokterasz, amely teljes privát szférát biztosít. Fedett és nyitott részeivel a nap folyamán végig tökéletes egyensúlyt kínál a napsütés és az árnyék között. A hagyományos terrakotta padló és a beépített pad tovább fokozza az autentikus mediterrán karaktert. Innen zavartalan kilátás nyílik Calahonda háztetőin át a Földközi-tengerre. Ideális helyszín hosszú nyári vacsorákhoz, naplementés italozáshoz és ahhoz a szabadtéri életstílushoz, amely a Costa del Sol-t oly különlegessé teszi.

Az apartman egy gyönyörűen karbantartott, zárt lakóparkban található, ahol gondozott parkok, pálmafák, szubtrópusi növények, hangulatos sétányok és egy csodálatos közösségi úszómedence várja a lakókat a melegebb hónapokban.

Az elhelyezkedés kiváló, közvetlen hozzáféréssel az A-7 és AP-7 autópályákhoz. Málaga nemzetközi repülőtere körülbelül 25–30 perc, Fuengirola és annak elővárosi vasútállomása mintegy 15 perc, Marbella pedig körülbelül 20 perc alatt elérhető, míg a tengerpart és Calahonda minden szolgáltatása – beleértve a szupermarketeket, éttermeket és üzleteket – mindössze rövid autóútra található.

Ritkán válnak elérhetővé ilyen tágas élettérrel és ilyen látványos tengeri panorámával rendelkező ingatlanok.

Szeretné személyesen is megtekinteni?

Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és egyeztesse időpontját a privát megtekintésre.-FTN
A vevő által fizetendő becsült költségek: A vásárlás az átruházási adó (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) hatálya alá tartozik a 5/2021-es, az átruházott adókról szóló törvény értelmében, melynek általános maximális adómértéke 7%. Az adóalap az adásvételi szerződésben szereplő vételár vagy a hivatalos kataszteri referenciaérték (Valor de Referencia) közül a magasabb összeg lesz, az átruházási adóról és az illetékről szóló törvény egységes szerkezetbe foglalt szövegének (TRLITPAJD) 10. cikke szerint. A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes adómértékek alkalmazhatók.

A közokirat közjegyző előtti elkészítésének és a vásárlás spanyol telekkönyvi (Spanish Land Registry) bejegyzésének költségeit a 1426/1989 és a 1427/1989 királyi rendeletek által megállapított hivatalos díjszabások szabályozzák. Általános iránymutatásként a közjegyzői díjak becsült összege €500 és €2,000 között, míg a telekkönyvi díjak €250 és €1,500 között mozognak, a vételártól és az ügylet jellemzőitől függően. Az adminisztratív ügyintézési szolgáltatások (Gestoría), amennyiben önkéntesen igénybe veszik, szabad megállapodás szerinti szakmai díjakhoz kötöttek, amelyek általában €300 és €500 közé tehetők. Az önkormányzati tőkenyereség-adót (IIVTNU – "Plusvalía Municipal") az eladó fizeti a helyi adótörvény egységes szerkezetbe foglalt szövegének (TRLRHL) 104. cikke alapján.

A vevő által fizetendő becsült összköltség: 517.000€
Ez a becslés kizárólag tájékoztató jellegű, és a ‌spanyol ‌általános ‌fogyasztó- ‌és ‌felhasználóvédelmi ‌törvény (TRLGDCU) ‌20.1.c) cikkével ‌összhangban került ‌megadásra. ‌A ‌végleges összeg az ügylet és a ‌vevő egyedi körülményeitől ‌függ.
Az ‌ingatlanközvetítői ‌jutalékot ‌az ‌eladó ‌fizeti. ‌FTN