Földszinti lakás – Benahavís

Ha egy olyan privát menedéket keres, ahol a magánszféra és a kilátás áll a középpontban, ez a földszinti saroklakás az Ön ingatlana. A komplexumon belüli kiváló elhelyezkedésének köszönhetően kiemelkedik privát kertjével és üvegezett teraszával, amely második nappaliként funkcionál a tengerre nézve – garantálva a látványos naplementéket.

A három tágas hálószobával és egy negyedik, rugalmasan alakítható szobával, valamint 2 teljes értékű fürdőszobával rendelkező ingatlan a funkcionalitást és a visszafogott luxust ötvözi. Az egyterű konyha teljesen felszerelt. A központi légkondicionáló és a padlófűtés egész évben optimális kényelmet biztosít. Az ingatlanhoz mélygarázs és egy tároló is tartozik.

A zárt lakópark biztonságos környezetet kínál 24 órás biztonsági szolgálattal és portaszolgálattal, valamint resort-stílusú életmódot több úszómedencével (az egyik fűtött), edzőteremmel, bárral, valamint szökőkutakkal és tavakkal díszített, gyönyörűen parkosított kertekkel.

Okos befektetés Benahavís területén, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb és legexkluzívabb környéke.

Az Abbreviated Information Document (DIA) kérésre rendelkezésre áll. A vevőt terhelő becsült költségek: A vásárlás a Property Transfer Tax (ITP) hatálya alá tartozik (Law 5/2021 on Ceded Taxes), melynek maximális általános mértéke 7%. Az adóalap az okiratban szereplő ár és a kataszteri referenciaérték (Art. 10 TRLITPAJD) közül a magasabb összeg. A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes kulcsok alkalmazhatók. A közokiratba foglalás és a Land Registry bejegyzés költségeit hivatalos tarifák szabályozzák (RD 1426/1989), illetve (RD 1427/1989). Hozzávetőleges becslés: €500 és €2,000 közötti közjegyzői díj, valamint €250 és €1,500 közötti nyilvántartási díj. Gestoría (önkéntes megbízás esetén, szabadpiaci díjszabás): becslések szerint €300 és €500 között. Az önkormányzati tőkenyereségadó (IIVTNU) költségeit az eladó viseli (Art. 104 TRLRHL). A vevő teljes becsült költsége: €702,900. Ez a becslés ‌tájékoztató ‌jellegű, ‌és ‌az ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU ‌rendelkezéseinek megfelelően ‌került megadásra. ‌A ‌végső ‌összeg a tranzakció és a vevő ‌egyedi körülményeitől függ. ‌A ‌közvetítői ‌díjakat ‌az ‌eladó ‌fizeti. ‌CN1.