Középső emeleti lakás – Fuengirola

Teljeskörűen felújított, közvetlen tengerparti apartman eladó közvetlenül a Fuengirola Marina mellett. Az ingatlan a második emeleten található a város egyik legkeresettebb részén, közvetlen hozzáférést biztosítva a sétányhoz, és csupán néhány lépésre minden szolgáltatástól, beleértve az éttermeket, üzleteket, gyógyszertárakat és a tömegközlekedést.

Az ingatlan 54 m² beépített területtel rendelkezik (45 m² hasznos alapterület), és kiemelkedik hatékony elrendezésével, valamint világos helyiségeivel. Az elosztás magában foglal egy tágas nappali-étkezőt, amely közvetlen kijárattal rendelkezik egy 11 m²-es privát teraszra, egy külön hálószobát, egy gépesített, teljesen felszerelt konyhát és egy teljes értékű fürdőszobát.

Az apartman a közelmúltban teljes körű felújításon esett át, beleértve a vadonatúj víz- és villanyvezetékeket is. Climalit hőszigetelt nyílászárókkal, vegyes hidegburkolattal és márványpadlóval, valamint a nappaliban és a fő hálószobában is elhelyezett hűtő-fűtő légkondicionáló berendezésekkel felszerelt.

Ideális befektetési lehetőség, mivel aktív üdülési célú bérbeadási engedéllyel és hivatalos NRU regisztrációs számmal rendelkezik. Figyelemre méltó, hogy az épület jelenlegi közösségi szabályzata már nem teszi lehetővé újabb rövid távú kiadási engedélyek kiadását, ami jelentős versenyelőnyt biztosít ennek az ingatlannak a helyi piacon. Teljesen bútorozottan és felszerelten kerül értékesítésre, így azonnal alkalmas a turisztikai célú bérbeadás folytatására vagy lakóingatlanként történő használatra.

További előnyként az ingatlanhoz tartozik egy tároló is, amelynek bérleti díja a következő hat évre előre kifizetésre került, így a használata 2031-ig biztosított.

A fix fenntartási költségeket tekintve a közös költség €73 havonta (a vízfogyasztást tartalmazza). Az éves ingatlanadó (IBI) €454.30, a szemétszállítási díj €56 évente, a csatornadíj pedig €39 évente. Az elhelyezkedés kiváló közúti kapcsolatokat kínál, a Málaga International Airport autóval körülbelül ‌25 ‌perc ‌alatt ‌elérhető. ‌Az ‌ingatlan megtekintett ‌állapotban (cuerpo ‌cierto) kerül ‌értékesítésre.

Mivel ‌az ‌apartman jelenleg is üzemel és vendégeket ‌fogad, a megtekintéseket ‌előre ‌egyeztetni ‌kell ‌a ‌foglalási ‌naptárhoz ‌igazodva.