Lakótelek – Fuengirola

Kiváló befektetési lehetőség Fuengirola szívében. Egy körülbelül 120 m²-es telek a rajta lévő házzal, amelynek szerkezete megőrzés szempontjából csekély jelentőséggel bír, így lehetőséget kínál egy új lakóprojekt fejlesztésére.

Jellemzői és elhelyezkedése miatt az ingatlan különösen vonzó azon fejlesztők és befektetők számára, akik egy kisebb társasházat építenének Fuengirola központjában, a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén.

A rendelkezésre álló várostervezési információk alapján – a megfelelő önkormányzati ellenőrzés és igazolás függvényében – a telek a VP-1 (Népi lakóövezet) besorolás alá tartozik, amely tipológia magas beépíthetőséget tesz lehetővé kisméretű telkeken.

A városfejlesztési terv – a telek részletes tanulmányozása általi megerősítéstől függően – magában foglalhat egy földszint plusz két emelet és egy tetőtér/penthouse beépítésű épületet, minden esetben tiszteletben tartva az építési szabályzatot, a magassági korlátozásokat, a belső udvarokat, a telekhatárokat és a Fuengirola General Urban Development Plan (PGOU) által meghatározott egyéb paramétereket.

A telek mérete körülbelül 120 m², a rajta lévő épület 139 m², a hozzávetőleges méretek pedig 6 m utcafront és 20 m mélység.

Ez a lehetőség kifejezetten olyan befektetőknek és fejlesztőknek szól, akik új építési potenciállal rendelkező telket keresnek Fuengirola központi és jól kiépített részén.

Fontos információ: A feltüntetett ár nem tartalmazza az adókat és egyéb költségeket. Az eladási árra 7% vagyoni átruházási adó (ITP), valamint közjegyzői díjak (kb. 0.3%–0.5%) és telekkönyvi díjak (kb. 0.1%–0.3%) rakódnak. A megadott összegek tájékoztató jellegűek, és az adott esettől függően változhatnak. Ennél az ingatlannál a hozzávetőleges költségek a következők lesznek:
Property Transfer Tax (ITP): €20,230
Közjegyzői díjak: €867 (0.3%) és €1,445 (0.5%) között
Ingatlan-nyilvántartási díjak: €289 (0.1%) ‌és ‌€867 ‌(0.3%) ‌között
Az ‌ingatlan ‌megvásárlása a ‌vevő részéről ‌nem jár ‌ingatlanközvetítői ‌jutalék ‌fizetésével.
A telken található ház bútorozatlanul kerül ‌értékesítésre.

Kérjen információt és ‌várostervezési ‌dokumentációt ‌a ‌telekben ‌rejlő ‌lehetőségek ‌felméréséhez.