Családi ház/villa – Alhaurín de la Torre

Négy hálószobás különálló villa egy hálószobás vendégházzal, medencével és érvényes turisztikai engedéllyel — Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Egyszintes, 117 m²-es villa egy további 30 m²-es melléképülettel, egy 1 073 m²-es privát, déli fekvésű telken Pinos de Alhaurín területén — Alhaurín de la Torre felett elhelyezkedő, beágyazott lakóövezetben, ahol a telkek tágasak, a tengerpart pedig rövid autóútra található.

2000-ben épült és végig jó állapotban tartott ingatlan. A lakótér teljes egészében egy szinten helyezkedik el: egy nyitott nappali és étkező — terracotta padlóval, kő díszfallal és fatüzelésű kályhával —, amely egy különálló, zárt konyhához kapcsolódik. Mind a nappaliból, mind a konyhából közvetlen kijárat nyílik a tágas kertbe és a medencéhez. A főhálószoba saját fürdőszobával rendelkezik; a másik három hálószoba egy második fürdőszobán osztozik. Légkondicionálás mindenhol, egyedi elektromos fűtés, valamint a kályha a rövid andalúziai télre.

Kint a barbecue- és étkezőterasz teljesen fedett, így a nap folyamán bármikor és egész évben használható — egy olyan kültéri helyszín, amelyet valóban belakhat, nem csak nézhet.

A főépület tetején egy hatalmas tetőterasz található, panorámás kilátással Málaga városára és a környező dombokra — az ingatlan legjobb pontja a napfelkelte, a naplemente és minden köztes pillanat élvezetéhez.

Az ingatlan három építményből áll ugyanazon a telken:

A 117 m²-es főház négy hálószobával és két fürdőszobával (a főháló saját fürdős; a másik három hálószoba egy közös fürdővel), plusz a tetőterasz.
Egy különálló, 30 m²-es melléképület egy hálószobával és egy fürdőszobával, amely jelenleg hosszú távú bérlőnek van kiadva. A bérleti szerződés folytatható az azonnali bevétel érdekében, vagy az adásvételkor megszüntethető — attól függően, mi felel meg az új tulajdonosnak.
Egy medence melletti épület a teraszon — valódi többfunkciós tér, amely tárolónak vagy akár medence melletti bárnak is kialakítható.

A kiemelkedő jellemző: az ingatlan érvényes turisztikai engedéllyel (VFT) rendelkezik, így a kulcsátvétel napjától kezdve legálisan kiadható üdülési célú szálláshelyként — ez jelentős előny most, hogy Andalúzia-szerte egyre korlátozottabbak az új engedélyek, a meglévők pedig a jelenlegi szabályozás értelmében védettséget élveznek.

Akár magas hozamú nyaralót, akár Málaga városától és a repülőtértől húsz percre fekvő családi otthont, vagy egy Costa del Sol-i bázist keres, amelyet saját tartózkodásai között bérbe adhat — ez az ingatlan mindhárom szempontnak megfelel, a vendégház pedig egy második bevételi forrást is biztosít.

Főbb jellemzők:

117 m²-es főház + 30 m²-es melléképület egy 1 073 m²-es privát, déli fekvésű telken
Főház: négy hálószoba, két fürdőszoba (főháló saját fürdős; három hálószoba közös fürdővel)
Nyitott nappali/étkező fatüzelésű kályhával, terracotta padlóval és kő díszfallal
Különálló, zárt konyha
Közvetlen kijárat a kertbe és a medencéhez a nappaliból és a konyhából egyaránt
Fedett kültéri barbecue- és étkezőhely — egész nap, minden évszakban használható
Hatalmas tetőterasz panorámás kilátással Málaga városára és a környező dombokra
Légkondicionálás mindenhol, egyedi elektromos fűtés
Privát medence, érett kert és széles napozóterasz
Medence melletti épület — többfunkciós tároló vagy bárnak kialakítható helyiség
Különálló melléképület: egy hálószoba, egy fürdőszoba — jelenleg kiadva, a szerződés folytatható vagy felmondható
Zárt, utcán kívüli parkoló és külön tárolóhelyiség
Érvényes turisztikai engedély (VFT) — a jelenlegi szabályozás szerint védett
Teljes magánszféra, természettel körülvéve — nincs szomszéd a látótávolságban
2000-ben épült, végig jó állapotban tartott

Elhelyezkedés:

Alhaurín de la Torre városközpontja — ‌üzletekkel, ‌iskolákkal ‌és ‌egészségügyi ‌központtal ‌— néhány ‌perc autóval. ‌Málaga repülőtere ‌körülbelül ‌húsz ‌perc, Málaga városa huszonöt perc, Torremolinos ‌és Benalmádena strandjai ‌pedig ‌szintén ‌körülbelül ‌húsz ‌perc ‌alatt ‌elérhetőek.