Városi ház – Marbella

Marbella egyik legnyugodtabb és legkiválóbb közlekedéssel rendelkező lakóövezetében található ez a teljes körűen felújított ingatlan, amely a tökéletes családi otthon és egy stratégiai befektetési lehetőség ideális kombinációját nyújtja. A 4 szinten elhelyezkedő 200 m²-es beépített terület egyedülálló sokoldalúságot és maximális helykihasználást biztosít.

FAMILY FOCUS & LIFESTYLE
Földszint / Közösségi zóna:
Hangulatos nappali-étkező laminált padlóval, vendég WC, valamint egy teljesen felújított, nyitott koncepciójú, modern konyha. Közvetlen kijárat a műfűvel borított kültéri teraszra, amely ideális szabadtéri étkezésekhez és összejövetelekhez.

Második emelet (Fő hálószobák):
3 tágas hálószoba. A master suite felújított saját fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik; a két másodlagos hálószoba beépített szekrényekkel felszerelt, és egy második felújított designer fürdőszobán osztozik.

Legfelső emelet (Kétlégterű tetőtér):
Egy bájos tér, amelyben egy ablakos tetőtéri szoba és tároló található, valamint egy második, különálló helyiség látszó fagerendákkal és nagy ablakkal (jelenleg fő gardróbszobaként vagy relaxációs területként használják). Saját, magaslati terasszal és független mosókonyhával is rendelkezik.

Környezet:
Biztonságos lakókörnyezet, mindössze 5 percre nemzetközi iskoláktól, kórházaktól, golfpályáktól és a környék legszebb strandjaitól (Los Monteros / Rio Real).

INVESTOR FOCUS & RENTAL POTENTIAL
Kész, egybefüggő alagsor:
Nagy, nyitott terű helyiség, fa hatású kerámia burkolattal felújítva. Ideális otthoni edzőteremnek, moziszobának, privát irodának, vagy átalakítható egy 6. hálószobává / stúdióegységgé.

Többlakásos potenciál / Szegregáció:
A vertikális elrendezésnek, a szintek függetlenségének és a magas szobaszámnak köszönhetően (beleértve a 2 tetőtéri helyiséget és az alagsort), az ingatlan alkalmas két független lakóegységre vagy élettérre való felosztásra, optimalizálva a bérleti hozamot.

Magas kereslet:
Stratégiai elhelyezkedés, erős kereslettel mind a hosszú távú, mind a szezonális bérbeadásra.

KEY DETAILS:
- Beépített terület: 200 m² beépített (160 m² hasznos) | 100 m² telek
- Hálószobák: 5 hálószoba + kiegészítő helyiség (potenciális 6. hálószoba/iroda) | Fürdőszobák: 2 teljes fürdőszoba + 1 vendég WC
- Elrendezés: 4 szint, nyitott terű alagsorral, kétlégterű tetőtérrel és teraszokkal
- Kültér: Parkosított terasz/veranda a földszinten, független teraszok és erkély
- Tájolás: Nyugat ‌/ ‌Délnyugat ‌(Közvetlen ‌napsütés ‌és ‌bőséges délutáni ‌fény)
- Tartozékok: ‌Privát garázshely ‌a ‌komplexumon ‌belül és egy tárolóhelyiség

Location: Bello Horizonte ‌- Lindasol, mindössze ‌5 ‌percre ‌a ‌tengerparttól ‌és ‌Marbella ‌városközpontjától