Családi ház/villa – La Cala Golf

Vannak otthonok, amelyek a környezetükkel nyűgöznek le. Mások a kialakításukkal. Ez a figyelemre méltó, kortárs villa mindkettőt ötvözi, a minőség iránti kompromisszummentes elkötelezettséggel, amely minden részletben megmutatkozik.

A La Cala Golf természetközeli környezetében, egy 1,640 m2-es telken elhelyezkedő villa 765 m2-nyi, gyönyörűen kidolgozott életteret kínál három szinten. Építészetét a nagyvonalú arányok, a természetes fény, valamint a belső terek és a környező táj közötti harmonikus kapcsolat határozza meg.

A főszint hatalmas, padlótól mennyezetig érő üvegfelületeken keresztül nyílik a teraszok, a parkosított kert és a feszített víztükrű medence felé, lehetővé téve, hogy a kilátás az élettér részévé váljon. A nagyméretű, különálló konyha – középpontjában egy tekintélyes méretű szigettel és prémium Gaggenau készülékekkel felszerelve – ugyanazt a designt, funkcionalitást és minőséget tükrözi, amely az egész otthont jellemzi.

A villa négy lakosztályból áll, ebből három a felső szinten található, köztük egy tágas fő lakosztály kiterjedt beépített gardróbszekrényekkel és egy kifinomult fürdőszobával, amelyben szabadon álló kád, külön zuhanyzó és dupla mosdó kapott helyet. Az alsó szinten található negyedik lakosztály további privát szférát biztosít a vendégek számára, míg a konyhasarokkal és fürdőszobával rendelkező különálló személyzeti stúdió tovább növeli az ingatlan rugalmasságát.

Ami az ingatlant igazán megkülönbözteti, az az anyagokra, a felületekre és a műszaki kivitelezésre fordított figyelem. Az aerotermikus technológia, a villa egészében kiépített padlófűtés, az integrált klímaszabályozás, a napkollektoros támogatás és a JUNG fejlett KNX épületautomatizálási rendszere gondosan lett beépítve, hogy magas szintű kényelmet nyújtson anélkül, hogy elvonná a figyelmet az építészetről.

Az alsó szintet privát szabadidős és wellness központnak tervezték, ahol házimozi és bárral felszerelt szórakoztató szoba, teljesen felszerelt edzőterem, valamint szaunával, zuhanyzóval, pihenővel és masszázsrészleggel ellátott spa terület található, egy privát üdülőhely hangulatát teremtve az otthonon belül.

Kültéren a feszített víztükrű medence alkotja a parkosított kert fókuszpontját, amelyet mediterrán növényzet, saját minigolf pálya, valamint fedett és nyitott teraszok választéka egészít ki. Az étkező-, társalgó- és pihenőhelyek különböző tereket kínálnak a kikapcsolódáshoz és a vendéglátáshoz, miközben élvezhetjük a környező panorámát.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy kétállásos garázs, további kültéri parkolóhelyek, mosókonyha, tároló, valamint átfogó beltéri és kültéri biztonsági rendszerek.
A keletre, északkeletre és délkeletre néző villa pazar kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a hegyekre, nyugodt lakókörnyezetben, természettel és golfpályákkal körülvéve.

Egy különleges, kortárs otthon, ahol az építészet, a technológia és a kiemelkedő szaktudás találkozik — olyan vásárlók számára, akik felismerik a valódi minőség jelentette különbséget.

További lehetőségként a szomszédos 1,609 m2-es telek is megvásárolható 245,000 € áron, amely lehetőséget kínál az ingatlan további bővítésére, még nagyobb privát szféra, kültéri tér és rugalmas felhasználás biztosításával.

A vevő által fizetendő becsült költségek:
A vásárlás a vagyonátruházási illetékről (ITP) szóló 5/2021 törvény hatálya alá tartozik, amelynek általános maximum mértéke 7%. Az adóalap az adásvételi szerződésben szereplő ár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg lesz (a vagyonátruházási illetékről és a bélyegilletékről szóló törvény átdolgozott szövegének 10. cikke – TRLITPAJD). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes adókulcsok alkalmazhatók. A közjegyző előtti közokiratba foglalás és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés költségeit a 1426/1989 királyi rendelet, illetve az 1427/1989 királyi rendelet szerinti hivatalos díjszabás szabályozza. Általános becslésként a közjegyzői díjak 500 € és 2,000 € között, az ingatlan-nyilvántartási díjak pedig 250 € és 1,500 € között mozoghatnak. Az adminisztratív ügyintézési díjak (gestoría), amennyiben önkéntesen igénybe veszik, szabad megállapodás tárgyát képezik, és becslések szerint 300 € és 500 € között alakulnak. Az önkormányzati tőkenyereségadót (IIVTNU / plusvalía municipal) az eladó fizeti a helyi pénzügyi törvény átdolgozott szövegének (TRLRHL) 104. cikke értelmében. A vevő által fizetendő teljes becsült költség: € 4.125.000. Ez a becslés kizárólag tájékoztató jellegű, és a fogyasztók és ‌felhasználók ‌védelméről ‌szóló ‌általános ‌törvény ‌átdolgozott szövegének ‌(TRLGDCU) 20.1.c) ‌cikkével összhangban ‌készült. ‌A ‌végleges összeg a tranzakció konkrét körülményeitől ‌és a vevőtől ‌függ. ‌Az ‌ügynökségi ‌díjakat ‌az ‌eladó ‌fizeti.

ALA