Középső emeleti lakás – Marbella

Képzelje el, hogy megérkezik Marbella városába, és nincs más dolga, mint elfordítani a kulcsot, kinyitni a teraszajtót, és elkezdeni élvezni új otthonát.
Nincs kiválasztandó bútor. Nem kell hónapokat tölteni a berendezkedéssel. És semmi nyoma annak, hogy korábban bárki is lakott volna ott.
Ez a három hálószobás apartman a MedBlue Marbella projektben vadonatúj, még soha nem lakták, és már teljesen be van bútorozva – ötvözve az új építésű otthonok első tulajdonosának élményét azzal a kényelemmel, hogy az első naptól kezdve minden készen áll.
A Los Monteros magaslati környezetében elhelyezkedő lakást a fény és a kültéri életmód köré tervezték. Az egyterű konyha, étkező és nappali természetes módon kapcsolódik a teraszhoz, míg a hatalmas üvegajtók folyamatos összeköttetést teremtenek a belső tér, a nyitott környezet és a mediterrán kilátás között.
A Marbella-életérzés igazán a teraszon teljesedik ki. Reggeli kávé a napsütésben, hosszú ebédek a szabadban, vagy egy csendes este a tengerpartra nézve, lenyűgöző naplementével, ahol a távolban Gibraltar és Morocco körvonalai is felsejlenek – ez a tér nem csupán a lakás kiegészítése, hanem egy újabb nappali a mediterrán égbolt alatt.
Belül mind a három hálószoba teljesen használatlan, az egész otthont a jelenlegi tulajdonosok gondosan berendezték és felszerelték. Kortárs, kényelmes és azonnal élvezhető: valódi kulcsrakész alternatívát kínál a Marbella területén új építésű ingatlant kereső vásárlók számára.
A MedBlue egy modern lakópark Altos de Los Monteros területén, egy békés domboldali környezetben, ahonnan könnyen elérhetőek Marbella strandjai, golfpályái, éttermei és mindennapi szolgáltatásai. A lakók kiváló közösségi létesítményeket élvezhetnek, többek között szabadtéri úszómedencéket, teljesen felszerelt edzőtermet, spát és szaunát, mindezt parkosított környezetben.
Vannak otthonok, amelyeket úgy vásárol meg az ember, hogy tudja: még munka vár rá, mielőtt valóban a sajátjának érezné.
Ez az ingatlan csak arra vár, hogy az első története elkezdődjön.

“The Abbreviated Information Document (DIA) is available to you.
Costs: Taxes (ITP or VAT + AJD) + notary and Land Registry fees.
Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP), pursuant to Law 5/2021 on Assigned Taxes, with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the purchase price stated in the title deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances.
Public deed and Land Registry registration costs are regulated by official tariffs under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. Estimated notary fees range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500.
Administrative/gestoría fees (if voluntarily contracted, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500.
Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL).
Agency fees are payable by the seller.
Estimated total cost for the buyer: ‌€913,500. ‌This ‌estimate ‌is ‌provided ‌for guidance ‌purposes in ‌accordance with ‌Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. The final amount will depend ‌on the specific ‌circumstances ‌of ‌the ‌transaction ‌and ‌the ‌buyer."
7414AGB