Földszinti lakás – Estepona

VILÁGOS FÖLDSZINTI LAKÁS TÁGAS TERASSZAL ÉS SAJÁT KERTTEL / ATALAYA GREEN MAR, ESTEPONA

Fedezze fel a pihentető mediterrán életstílust ebben a világos és hívogató földszinti lakásban, amely tágas fedett terasszal és egy 40 m2-es saját kerttel várja Önt az Atalaya Green Mar patinás, zárt lakóparkjában, Estepona területén.

A 105 m2-es lakóterülettel rendelkező, vonzó 2 hálószobás és 2 fürdőszobás apartman kényelmes és kiegyensúlyozott elrendezést kínál. A tágas beltéri és kültéri tereket úgy alakították ki, hogy az év minden szakában élvezhető legyen a Costa del Sol életérzés.
A nyugati tájolás bőséges természetes fényt biztosít a délutáni órákban, meleg és barátságos légkört teremtve, így a terasz ideális helyszín a nap kései óráinak élvezetéhez.
A tágas nappali-étkező közvetlenül a nagyméretű fedett teraszra nyílik, amely a lakótér természetes meghosszabbításaként szolgál. Tökéletes szabadtéri étkezésekhez, egy kávé melletti pihenéshez vagy a családdal és barátokkal töltött időhöz.
A teraszról egy 40 m2-es saját kertbe jutunk, amely értékes extra kültéri területet biztosít a kikapcsolódáshoz, a napsütés élvezetéhez vagy saját mediterrán kertje kialakításához.
A lakás két világos, beépített szekrényekkel felszerelt hálószobával rendelkezik, köztük egy saját fürdőszobás főhálószobával.
A tágas, teljesen felszerelt konyha praktikus és funkcionális teret kínál, kellemes kilátással a közösségi területekre.
Az egész éves komfortérzetről mennyezeti ventilátorok gondoskodnak, míg a központi légkondicionáló rendszer infrastruktúrája és csővezetékei már kiépítésre kerültek, így az új tulajdonos saját igényei szerint telepítheti a rendszert.

Atalaya Green Mar
Az Atalaya Green Mar egy bevezetett, biztonságos és gyönyörűen karbantartott zárt lakópark, amely nyugodt és barátságos lakókörnyezetet biztosít. A lakók élvezhetik a gondozott közösségi kerteket, a nagyméretű úszómedencét és a külön gyermekmedencét.
Az elhelyezkedés különösen kedvező: üzletek, éttermek és a mindennapi szolgáltatások sétatávolságra találhatók, kiváló a hozzáférés a főúthálózathoz, a Costa del Sol strandjai pedig mindössze rövid autóútra fekszenek.

Akár kényelmes állandó otthont, pihentető nyaralót vagy vonzó befektetési lehetőséget keres, ez az ingatlan a beltéri kényelem, a tágas kültéri terek és a kiváló elhelyezkedés kiváló kombinációját nyújtja Estepona egyik kedvelt lakóövezetében.
Egy világos otthon saját kerttel, bőséges kültéri térrel és mindennel, amire a mediterrán életstílushoz szüksége lehet.

Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy időpontot egyeztessünk egy privát megtekintésre, és fedezze fel személyesen ezt a bájos ingatlant az Atalaya Green Mar lakóparkban.

A vásárlás ingatlanátruházási illeték (ITP) köteles (a transzferadókról szóló 5/2021 törvény alapján), melynek általános maximum mértéke 7%. Az adóalap a bejelentett vételár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg lesz (TRLITPAJD 10. cikk). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes adókulcsok alkalmazhatók.
A közjegyzői és földhivatali díjakat hivatalos tarifák szabályozzák (1426/1989 és 1427/1989 királyi rendeletek). A becsült költség a közjegyzői díjak esetében €500 és €2,000, a földhivatali díjak esetében pedig €250 és €1,500 között mozog. Adminisztratív (gestoría) díjak (önkéntes igénybevétel esetén, szabadon választott díjszabással): becsülten €300 és €500 között. Az önkormányzati tőkenyereségadót (IIVTNU) az eladó fizeti (TRLRHL 104. cikk).
A vevő teljes becsült költsége: €434,500. Ez a ‌becslés ‌tájékoztató ‌jellegű, ‌és ‌a ‌TRLGDCU 20.1.c) ‌cikkével összhangban ‌került megadásra. ‌A ‌végleges ‌összeg a tranzakció konkrét körülményeitől és ‌a vevőtől függ. ‌Az ‌ügynökségi ‌díjakat ‌az ‌eladó ‌fizeti. ‌
NG1