La promotora vasca Kategora ha anunciado una inversión de 36 millones de euros para desarrollar un nuevo proyecto hotelero en el municipio malagueño del Rincón de la Victoria.
El complejo, denominado Kategora Malak, abrirá sus puertas en 2029 y ofrecerá 120 apartamentos de uno y dos dormitorios. Las viviendas tendrán superficies de entre 55 y 93 m2, además de terrazas y servicios hoteleros.
Los apartamentos se han puesto a la venta desde 278.000 euros, según el anuncio publicado en idealista. De acuerdo con los cálculos de la promotora, ofrecen una rentabilidad neta estimada del 6%.
Kategora explica que la propuesta responde a su modelo propio de inversión: el comprador adquiere un apartamento en propiedad y deja su explotación y mantenimiento en manos de la operadora de Kora Living, que se ocupará de la gestión integral del establecimiento bajo licencia hotelera.
La compañía ya cuenta con otro proyecto en Málaga: unos alojamientos de ‘flexliving’ en Los Álamos (Torremolinos), que han registrado una ocupación media por encima del 90 % desde su apertura el pasado mes de marzo.
Agustín Orcasitas, Chief Commercial Officer de la compañía, destaca que el atractivo de una inversión también depende de los fundamentos que respaldan su rentabilidad, entre ellos la elección del destino, su capacidad para atraer demanda y la calidad del alojamiento.
Para el inversor, la fórmula consiste en comprar un apartamento en propiedad y delegar tanto su gestión como su mantenimiento, de manera que quede integrado en la explotación conjunta del complejo.
Así será el proyecto
El activo se levantará sobre una parcela de uso terciario, concebida desde el principio para una actividad hotelera. Los apartamentos estarán integrados en un único establecimiento hotelero, cuya operación y gestión completas corresponderán a su marca de ‘living’.
Situado en una ladera orientada al Mediterráneo, el proyecto combinará servicios hoteleros con zonas comunes destinadas al descanso y al bienestar. Entre ellas habrá piscina, jardines, zona ‘fitness’ y áreas de encuentro.
El complejo dispondrá de 13.600 m2 construidos y cerca de 2.500 m2 de espacios comunes, repartidos en 590 m2 interiores y 1.900 m2 exteriores. Estos incluirán un ‘lobby’, ‘coworking’, gastro txoko —un espacio de encuentro de la tradición vasca para reunirse y disfrutar de la gastronomía—, zona de yoga y sauna.
El diseño arquitectónico ha corrido a cargo del estudio malagueño HCP. Por su parte, HofmanDujardin se ocupa del interiorismo y The Garden by Chio desarrolla el paisajismo.
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Fuente: idealista/news